Che sia il peggior momento per vendere casa, questo non siamo noi a dirlo. I media nazionali, gli esperti di settore e le agenzie immobiliari sono tutti dello stesso parere.
La riflessione che voglio stimolare è un’altra. “Peggior momento” rispetto a quale altro momento storico?
Se pensiamo agli anni che vanno dal 2005 ad oggi, allora sì! Confermo, è il peggior momento. Ma cosa dire rispetto a quello che verrà? Tra qualche anno potremo ancora dire che questo 2016 è stato il peggior momento per vendere casa?
Insomma, gli esperti e i trend economici possono prevedere davvero il futuro? Non credo sia possibile. Possiamo parlare del passato, e di quanto era facile e veloce vendere una casa ad Avellino e provincia negli anni del boom! Dal 2003 al 2008 si aspettava mediamente due mesi per vendere, ai prezzi massimi registrati dal mercato immobiliare italiano nella sua storia. Ma è come parlare dei bei tempi andati a giocare sulle balle di fieno. Oggi si aspetta mediamente 9 mesi solo quando il valore è quello reale di mercato e non quello “ipotetico”. Praticamente una gestazione lunga e dolorosa.
Dunque, la domanda non può essere “ Conviene vendere la mia casa?” , ma “Cosa riesco a realizzare con i proventi della vendita? Riesco a risolvere una mia esigenza?”:
