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Vendita

Villa con terreno – Ariano Irpino

Villa
117
Prezzo:
250.000 €
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Descrizione

Nel cuore verde di Ariano Irpino, a pochi minuti dal Rione Martiri e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, eleganza e tranquillità in un contesto panoramico di rara bellezza.
Circondata da circa 700 mq di giardino privato, la proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati, pensati per offrire spazi accoglienti e funzionali a tutta la famiglia.
Al piano primo, un delizioso portico di 20 mq — perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta — introduce in un ampio e luminoso salone, cuore della casa. Da qui si accede alla cucina abitabile, a due camere da letto confortevoli e a un bagno.
Il piano terra, collegato internamente da una suggestiva scala a chiocciola e dotato anche di ingresso indipendente, ospita una spaziosa tavernetta dall’atmosfera calda e accogliente, impreziosita da angolo cottura in muratura e termocamino. Completano il livello un bagno, un garage di 25 mq e una comoda cantina di 8 mq.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un terreno agricolo retrostante di circa 2.500 mq, ideale per chi desidera coltivare, realizzare un frutteto o semplicemente godere di uno spazio verde ancora più ampio e riservato.
L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, ultimata nel 2025: rifacimento del tetto, cappotto termico esterno da 12 cm e nuovi infissi in PVC con doppio vetro camera garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. È inoltre presente un serbatoio autoclave da 500 litri.
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi, in un’oasi di pace a pochi minuti dalla città. Una dimora capace di farvi sentire a casa dal primo istante.

Caratteristiche immobile

Dettagli immobile
Dimensioni: 190 m2
Camere: 2
Bagni: 2
Utilità
Riscaldamento: si
Caminetto: si
Caratteristiche esterni
Garage: si
Parcheggio: si
Giardino: 2.500 mq
Recinzione: si
Classe energetica: in attesa di certificazione

Comune

C/da paragano 30
Ariano Irpino (AV) avellino
Prezzo:
250.000 €
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Casagrin Grottaminarda

C.so V. Veneto, 194 - Grottaminarda (Avellino)
Telefono ufficio: 0825429080
Email: grottaminarda@casagrin.it
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