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Vendere una casa con giardino ad Avellino e provincia – Post Covid19

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Ho una casa con giardino e voglio venderla,  mi conviene? E come sta cambiando  il mercato immobiliare ad Avellino e provincia dopo la pandemia del Covid-19 ? 

A questi ed altri inevitabili dubbi diamo risposta in questo articolo, a firma di consulenti ed esperti immobiliari da oltre un ventennio.

Vogliamo suggerire a chi ha intenzione di vendere una casa con giardino, che questa categoria è probabilmente quella meno colpita dalla crisi. Ma non è tutto oro quello che luccica. Ed ecco perchè.

Nomisma (società di indagini economiche) prevede un brusco calo del numero di compravendite per l’anno in corso, con conseguente discesa dei prezzi. Ma è davvero così semplice?

Il Gruppo Casagrin dal 1995 specializzato in case con giardino, prevede 4 scenari tutti ugualmente realizzabili.

Le persone che hanno vissuto la quarantena in una casa con spazi esterni, hanno sopportato meglio le restrizioni di movimento. Mai come oggi possedere un piccolo giardino, un orto, un terrazzo, ma anche solo un balcone in più, diventa un’ancora di sicurezza per future quarantene (per nulla improbabili).

Quindi potresti chiederti: ma allora se vendo una casa con giardino posso ricavarci di più?

Non proprio. Perché a tirare la coperta dall’altro lato c’è la tempesta finanziaria che sta per abbattersi sul mondo del lavoro. La disoccupazione crescerà inevitabilmente a ritmi sostenuti nei prossimi mesi, fino ad arrivare a livelli allarmanti per la tenuta dell’ordine sociale.

Non è difficile prevederlo. Pensa a tutto il settore del turismo, il settore aereo, il settore ristorativo e l’indotto che sarà costretto a lavorare a singhiozzi nei prossimi mesi, se non anni.

Pensa a tutte le industrie che dovranno assicurare distanziamento e dispositivi di sicurezza.
Pensa alle imponenti misure di ammortizzatori sociali messi in campo dall’Unione Europea.

Tutto questo si tradurrà presto in difficoltà di accesso al credito per il singolo e irrigidimento delle regole bancarie.
Dunque se da un lato la categoria “casa con giardino” è senz’altro la più richiesta in questo tempo post-covid, dall’altro vi è anche una indisponibilità economica da parte degli acquirenti.

Non è tutto. La coperta viene tirata anche da altri lati.
Le quotazioni in borsa sono crollate e ci vorrà del tempo prima che riprendano i loro valori. Gli investitori si chiedono quale sia il miglior modo per proteggere i loro risparmi, e naturalmente il bene rifugio per eccellenza fa gola a tutti.

Possiamo dunque aspettarci un aumentato interesse degli investitori, e un aumento della speculazioni. Dunque più interesse, ma “offerte” bizzarre se non offensive nei confronti di chi ha fatto sacrifici per anni.

Non si fa in tempo a prendere fiato, che la coperta viene tirata ancora da un altro lato, ovvero quello fiscale. Con l’indebitamento che galoppa verso cifre incontrollabili, e con tutti i soldi che l’Italia dovrà restituire all’Unione Europea, l’immobile diventa appiglio per lo stato.

Dunque non è completamente da escludersi una patrimoniale sugli immobili che potrebbe definitivamente far crollare i valori soprattutto di case più grandi.

Concludendo.
Tirandola da 4 parti la coperta resta ferma, per adesso. Fino a quando uno degli scenari comincerà a fare più pressione degli altri. Quale sarà?

  1. La casa con giardino manterrà il suo valore perché tutti hanno capito l’importanza di uno spazio esterno a prescindere da future (e possibili) quarantene ?
  2. La casa con giardino perderà il suo valore a causa di una possibile patrimoniale?
  3. La casa con giardino sarà vista come investimento sicuro in contrapposizione alla borsa?
  4. La casa con giardino crollerà perché i possibili acquirenti non avranno la possibilità di accedere ad un mutuo a causa della crisi del credito ?

Muovendoci delicatamente tra queste 4 possibili opzioni ecco cosa consigliamo ai nostri clienti:

Qualunque di questi scenari si paleserà ai nostri occhi, lo farà tra circa 1 anno. Per il momento la coperta è ferma perché le forze sono uguali e contrarie.

Quindi a meno che non si voglia giocare d’azzardo le azioni da fare sono semplici:

1) Chiedere subito una valutazione immobiliare da parte di professionisti esperti, meglio se specialisti nella categoria case con giardino. Casagrin opera in questo mercato dal 1995 e ha già attraversato 3 crisi immobiliari compresa quella dei mutui subprime del 2008

2) Adeguare le proprie aspettative a quelle dei valori attuali, riscontrabili anche nel nostro report che stiamo regalando a chi desidera vendere una casa >>> MONITOR VALORI IMMOBILIARI GRATIS

Soprattutto perché i valori non scenderanno e non saliranno nel breve termine. Ricordiamoci che la coperta è ferma e dunque non si va da nessuna parte.

Chi crede di speculare sul momento chiedendo prezzi spropositati o facendo offerte imbarazzanti, potrebbe essere intrappolato in un effetto boomerang molto pericoloso.

Crediamo che chi desidera vendere o acquistare sia mosso da un’esigenza reale, alzare o abbassare i prezzi potrebbe scaraventarlo direttamente nello scenario di crollo generale senza aver risolto una vera esigenza.

Il cliente ha davanti a se un anno per portare a termine il proprio progetto, che sia vendere o comprare, senza subire particolari sconvolgimenti, per il resto nessuno ha la sfera di cristallo.

Il Gruppo Casagrin oltre al proprio Report Gratuito che è possibile scaricare qui >>> MONITOR  mette a disposizione una rete di consulenti specializzati, pronti a consigliare le migliori scelte da fare.

Per una consulenza gratuita e senza impegno puoi chiamare a questi numeri:

Agenzia Atripalda (AV) – Via Piazza 4 –     Tel  0825 16 86 620  (anche whatsapp)

Agenzia Avellino –  Viale Italia  241 (AV)  Tel. 0825-25025

Agenzia Grottaminarda – C.s.0 Vittorio Veneto 194 (AV) Tel 0825-429080

 

Il consulente immobiliare Casagrin: un’opportunità di lavoro per i giovani

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Consulente immobiliare: una nuova opportunità di lavoro per i giovani

Continua l’appuntamento con la rubrica CONSULENZA LIVE, in diretta su Ottochannel (canale 696 del digitale) in cui gli esperti del gruppo Casagrin mettono la loro professionalità e le loro competenze al servizio di chi vuole vendere o comprare casa ad Avellino e provincia.

In questa puntata, Virginio De Maio, responsabile marketing del nostro gruppo, ed Ivan Pizza, responsabile dell’agenzia di Avellino, spostano il focus sulla figura del consulente immobiliare per rispondere alle domande più comuni di chi si affida a questi professionisti e soprattutto di chi vuole avvicinarsi a questa professione, che oggi costituisce un’opportunità di lavoro reale per i giovani.

In particolare, vengono affrontati i seguenti temi:

  1. Chi è il consulente immobiliare? Cosa fa e quali sono le caratteristiche del suo lavoro?
  2. Qual è il profilo ideale di un consulente immobiliare? Quali caratteristiche personali deve possedere una persona che vuole avvicinarsi a questo lavoro?
  3. Quali sono le opportunità di guadagno  e di crescita?
  4. L’agenzia Casagrin in che modo cura la formazione dei suoi talenti?

Con un contributo direttamente dall’agenzia di Grottaminarda, il responsabile Giuseppe La Morte elenca le motivazioni che spingono a intraprendere questa professione, soffermandosi sui valori da lui abbracciati nello svolgere il suo lavoro.

L’agenzia immobiliare Casagrin ha attualmente intrapreso una campagna di selezione e reclutamento di talenti da inserire nel proprio organico come consulenti immobiliari. Per candidature, inviare curriculum vitae con foto all’indirizzo lavoro@casagrin.it

Per tutti gli altri approfondimenti, i nostri clienti possono trovare le risposte alle loro domande nel nostro blog : https://www.casagrin.it/blog/

Buona visione!

Marketing immobiliare: come utilizzare al meglio social e web per vendere casa

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Marketing immobiliare: come utilizzare al meglio social e web per vendere la propria casa

Torna l’appuntamento con la rubrica CONSULENZA LIVE, in diretta su Ottochannel (canale 696 del digitale) in cui gli esperti del gruppo Casagrin continuano a rispondere alle domande di chi vuole vendere o comprare casa ad Avellino e provincia.

In questa puntata, Virginio De Maio, responsabile marketing del nostro gruppo, con il supporto di Domenico Maiello, responsabile dell’agenzia di Atripalda, spiega l’importanza di una corretta promozione del proprio immobile, soffermandosi sulle nuove possibilità offerte dai social e dal web per realizzare una comunicazione efficace.

Viene posto in particolare l’accento su cosa può fare un venditore privato per promuovere la vendita della propria casa, e quali sono invece i principali strumenti di comunicazione di cui si possono avvalere le agenzie.

Gli esperti rispondono alle seguenti domande:

  1. Qual è il miglior canale per promuovere la vendita del proprio immobile?
  2. Quali sono i consigli che Casagrin offre ai clienti che vogliono provare a vendere privatamente la propria casa?
  3. Che strumenti utilizzano le agenzie per pubblicizzare gli immobili? Quali sono quelli più all’avanguardia e in generale cosa dovrebbe fare una buona agenzia per garantire un lavoro di promozione efficace?
  4. Perché pagare un’agenzia quando i privati possono fare da soli ?
  5. Come gestire la promozione dell’immobile, la parte tecnica e la trattativa? Esiste un sistema “complessivo e semplice” per fare tutto al meglio?

Nella prossima puntata dedicata alla consulenza immobiliare, gli esperti del gruppo Casagrin illustreranno le caratteristiche della loro professione, parlando della figura del consulente immobiliare e spiegando come questo lavoro possa costituire un’occasione per i giovani.

Per tutti gli altri approfondimenti, i nostri clienti possono trovare le risposte alle loro domande nel nostro blog : https://www.casagrin.it/blog/

Buona visione!

Mutuo e agevolazioni: comprare casa ad Avellino con il finanziamento giusto

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Mutuo ed agevolazioni: comprare casa ad Avellino

Nel nuovo appuntamento con la rubrica CONSULENZA LIVE, in diretta regionale su Ottochannel (canale 696 del digitale terrestre), gli esperti del gruppo Casagrin continuano a fornire risposte dirette e concrete ai quesiti principali di chi vuole vendere o comprare casa ad Avellino e provincia.

In questa puntata, Pasquale Cioria, responsabile della nostra agenzia di Grottaminarda, con il supporto di Ivan Pizza, responsabile dell’agenzia di Avellino, affronta due temi di particolare interesse per chi compra o vende casa, informandoci su tutto ciò che bisogna sapere su mutuo e agevolazioni, come ottenerli e quali sono i requisiti necessari.

In particolare, trovano risposta le seguenti domande:

  1. In un’economia stagnante, dove è possibile reperire i soldi per l’acquisto e quali formule finanziarie ci sono ?
  2. Tutti possono ottenere il mutuo?
  3. Che agevolazioni ci sono per le giovani coppie ?
  4. Cosa cambia per un venditore se l’acquirente acquista con un mutuo ?
  5. Se voglio vendere ma ho il mutuo, posso vendere con l’ipoteca ?
  6. Conviene investire acquistando una seconda casa?

Nella prossima puntata, la consulenza immobiliare fornita da Casagrin continuerà con un focus sul marketing immobiliare e il ruolo dei social e del web nella promozione e vendita della propria casa.

Per tutti gli altri approfondimenti, i nostri clienti possono trovare le risposte alle loro domande nel nostro blog : https://www.casagrin.it/blog/

Buona visione!

 

Vendere e comprare casa: I costi della compravendita immobiliare

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vendere comprare casa Avellino: casagrin a Ottochannel

Continua l’appuntamento con la rubrica CONSULENZA LIVE , in diretta su Ottochannel  (canale 696 del digitale) durante la quale gli esperti del nostro gruppo rispondono ai quesiti utili per chi vuole vendere o comprare una casa ad Avellino e provincia. 

Questa settimana Pasquale Cioria , responsabile della nostra agenzia di Grottaminarda e Ivan Pizza responsabile dell’agenzia di Avellino ci parlano dei costi della compravendita.

In particolare rispondono alle seguenti  domande:

  1. E’ il momento di vendere o di comprare ?
  2. A quali spese va incontro l’acquirente di una casa in Irpinia ?
  3. Se per acquistare devo prima vendere , quali sono gli steps necessari ?
  4. Quanto costa mantenere una  prima o seconda casa per chi acquista da Napoli e viene per passare un week end nel verde ?
  5. Cosa paga invece una persona che vende la sua casa ?
  6. Dove possono trovare queste risposte le persone interessate ?

Nella prossima puntata  invece parleremo di mutui e agevolazioni, come ottenerle e quali sono i requisiti necessari

Per tutti gli altri approfondimenti, i nostri clienti possono trovare le risposte alle loro domande nel nostro blog : https://www.casagrin.it/blog/

Non ci resta che augurarvi una buona visione e appuntamento al prossimo Martedì , su Ottochannel – canale 696 – ricordandovi gli orari della trasmissione Ore 9:00 e in replica alle ore 13 e alle ore 18

 

Casagrin su Ottochannel: comprare case ad Avellino e provincia

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case con giardino avellino

In questo primo trimestre del 2017 il mercato immobiliare segna un trend positivo sulla scia del precedente anno. Avellino e provincia non fanno eccezione, anche per quel che riguarda case con giardino e terreni. Ne abbiamo parlato durante la prima puntata della trasmissione “CONSULENZA LIVE”  in onda ogni martedì alle 9:00 (con repliche alle 13 e alle 18) sul canale 696 del digitale terrestre – Ottochannel 

Gli esperti del Gruppo Casagrin  accompagneranno gli spettatori, ogni martedì  in diretta regionale, a farsi un’idea generale dell’investimento in Irpinia. Domande, curiosità e risposte che riguardano i più disparati temi della compravendita per essere sempre più vicini e utili ai nostri clienti.

In questa prima puntata dedicata allo scenario generale e alla specializzazione, il Responsabile Marketing del nostro gruppo, Virginio De Maio ha risposto alle seguenti domande:

  1. Vista la crisi del mercato immobiliare, può dirci qual è la situazione in Irpinia ?
  2. Ha parlato di specializzazione. Perché un cliente dovrebbe rivolgersi ad un’agenzia specializzata e non generalista ?
  3. Perché  un cliente che viene da Napoli  dovrebbe comprare casa proprio ad Avellino e provincia  e non altrove?
  4. Quali insidie deve  evitare una persona che viene da fuori e compra una casa nella verde Irpinia ?
  5. Per finire –  Che ruolo giocherà la provincia nel mercato immobiliare del futuro?

Inoltre Luana Aldorasi – coordinatrice dell’agenzia Casagrin di Grottaminarda – è intervenuta per dare un punto di vista sull’andamento delle richieste di acquisto, rispondendo al quesito  “Come sono cambiate le richieste dei clienti negli ultimi anni ?” 

Per tutti gli altri approfondimenti, i nostri clienti possono trovare le risposte alle loro domande nel nostro blog: https://www.casagrin.it/blog/

Non ci resta che augurarvi una buona visione e appuntamento al prossimo Martedì, su Ottochannel per parlare di “costi della compravendita e di gestione sia per la prima che per la seconda casa” 

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