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4 cose da sapere prima di acquistare una casa nel 2018

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Ad Avellino e provincia attenzione all’offerta. L’acquisto di una casa, soprattutto se la desideri con giardino, non sarà soltanto un’importante decisione finanziaria, ma anche una scelta che determinerà e influirà sul corso della tua vita. Se stai per compiere il grande passo, per aiutarti a prendere una decisione ragionata e rendere così l’acquisto della casa un processo molto più piacevole, esamineremo 4 passaggi fondamentali da tenere sempre in mente:

1. Visitate casa in orari diversi della giornata

Quando visitate un immobile è sempre bene controllare e valutare le condizioni del quartiere, prima ancora di vedere lo stato della casa che volete acquistare. In tal modo capirete quali servizi di prima necessità (supermercati, negozi, scuole, poste, ASL, trasporti etc.) sono presenti in zona.
Un consiglio molto utile è quello di vedere la casa più volte, in diversi orari della giornata. In questo modo potrete accorgervi di particolari tralasciati in precedenza, come la rumorosità o l’aspetto del giardino in momenti diversi del giorno.
Altre informazioni necessarie da conoscere sono le spese condominiali (se presenti); se ci sono ipoteche; se la planimetria è corretta.

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(Infografica) 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

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Infografica 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

Nell’ultimo mese si parla molto di “ripresa”. Tutti a pronti a scommettere sull’investimento immobiliare, soprattutto le agenzie immobiliari che di “mattone” ci campano.

Ma ad Avellino è  davvero tutto oro quello che luccica? Possiamo sembrare di parte, ma ci sforziamo di dare un parere imparziale sulla convenienza degli investimenti nel 2018  e vi proponiamo un’infografica riassuntiva dei  10 errori più frequenti quando si tratta di investire nelle tante amate mura.  Leggi tutto

L’esercito dei pentiti

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Anche ad Avellino e provincia,  negli anni scorsi, molte persone hanno acquistato casa sulla “scia” di tendenza che si era creata. In poche parole, siccome era “abbastanza” facile ottenere un mutuo, e i media pubblicizzavano l’immobile come l’investimento del momento, molti si sono chiesti: perché no?

Si sentiva ovunque di qualcuno arricchitosi vendendo casa, oppure qualcuno che nel giro di pochi anni aveva ottenuto un plusvalore sull’immobile da vero affarista.

Oggi, purtroppo, la maggior parte delle persone che hanno acquistato casa con l’intenzione di guadagnarci rivendendola dopo poco tempo, rappresentano l’esercito dei pentiti. Come saprai il mercato ad un certo punto ha svoltato e i prezzi hanno cominciato a scendere. Leggi tutto

2 agriturismi dove si mangia bene e 2 paesi dove cercare case nel verde

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agriturismo Fontana Madonna

L’Irpinia offre grandi opportunità per godersi tranquilli fine settimana magari fermandosi a mangiare in qualche agriturismo caratteristico. La cucina saporita e genuina unita all’accoglienza gioviale e alla affascinante ambientazione, portano gli agriturismi della provincia di Avellino in vetta alle mete preferite di chi vuole concedersi un po’ di relax, sfuggendo dal trambusto della vita metropolitana.

È il caso ad esempio dello splendido agriturismo Fontana Madonna a Frigento. Situato sulla cima di tre colli che permettono una visione a 360° sull’Irpinia, Frigento è un paese immerso nel verde, e l’agriturismo Fontana Madonna ne rispecchia a pieno l’anima, perché è circondato dalla natura e la sua cucina rispecchia le tradizioni radicate in questo storico luogo. Leggi tutto

4 case con terreno ad Avellino e provincia

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Case con giardino in vendita ad Avellino e provincia

Quando un nostro cliente cerca una casa con terreno ad Avellino e provincia, vi sono 4 tipologie che racchiudono 4 esigenze specifiche.  Attraverso questa analisi è possibile riconoscere le proprie, ma tutte garantiscono relax per il week end o per viverci  l’intero anno                   

Casetta con giardino.  Questa soluzione è richiesta soprattutto da chi  vuole una casa nel centro paese, con tutti i servizi e con dello spazio esterno per  far giocare i bambini, o semplicemente mangiare all’aperto. Molti  Comuni in Provincia di Avellino offrono casette con giardino vicino al centro: Gesualdo, Sturno, Frigento, Montella , Mirabella Eclano e Taurasi                                                                                             

Casa o Casale con ampio terreno . Qui conta molto di più la quantità di terreno che serve il fabbricato, piuttosto che la grandezza dello stesso. I nostri clienti scelgono questa soluzione quando hanno un progetto di più ampio respiro, magari impiantare qualche coltura , oppure costruire una piscina. Terreni e case che offrono quest’opportunità ad Avellino provincia , si possono trovare ovunque, ma in particolare il rapporto qualità/prezzo è molto buono a: Lioni, i paesi della  Baronia e dell’Alta Irpinia             Leggi tutto

Il mercato immobiliare ad Avellino e provincia ad inizio 2015

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L’anno è cominciato all’insegna della vivacità.

Il lento e continuo ribasso dei prezzi, a cui stiamo assistendo ad Avellino e provincia, ha dato una spinta al numero di compravendite. Dunque, è realistico dire che il mercato è in ripresa?

Tecnicamente è corretto sostenere che il numero di compravendite è in aumento, ma i prezzi degli immobili sono in discesa. Questo “quadro clinico” del settore lascia ben sperare chiunque voglia investire nel “mattone”, o chi stava aspettando da tempo che le condizioni fossero più favorevoli.

Un ulteriore aiuto arriva dalla normativa sull’acquisto della casa.

Chi decide di acquistare un immobile da destinare all’affitto, oltre a beneficiare del 10% come tassa unica sul reddito da locazione, potrà scaricare dalle proprie tasse il 20% del valore di acquisto. Leggi tutto

18 ottobre 2002 – Investimento immobiliare in provincia di Avellino

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Rovistando in uno scatolone ho ritrovato un vecchio articolo del Mattino. La data riporta “18 ottobre 2002”.

Eravamo in piena ripresa del “mercato immobiliare”, in un solo anno + 15% di mutui per l’acquisto prima casa.

Gli italiani disinvestivano in borsa per acquistare il “bene rifugio” per eccellenza. Il dato curioso è che all’inizio dell’articolo il giornalista scrive: “gli italiani riabbracciano il vecchio amore, il mattone”. A quei tempi il settore usciva da una crisi durissima, triplicando il valore degli immobili in pochi anni.

Casagrin® esisteva già nel 1995 e il numero di compravendite si aggirava intorno alle 350.000 unità su scala nazionale. Nel 2006 le compravendite in Italia superarono le 800.000 unità e Avellino fu la prima provincia in Italia per incremento di mutui ipotecari (in un solo anno superò il + 25%).

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La bufala delle Tasse

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Comprare casa con giardino: le tasse

Quando ero piccolo per farmi spaventare gli adulti mi parlavano di “Belfagor”, il fantasma del Louvre, oppure dell’uomo nero. Oggi lo Stato per spaventare gli adulti usa questi mostri: l’IMU, la TARSU, la nuova IUC.

Come accadeva nella mia infanzia, dopo tante minacce, i mostri non apparivano mai e di loro restava solo un vago ricordo. Le cose sono andate sempre bene e nessun mi ha mangiato.

Se stai valutando l’acquisto di una prima o seconda casa, di una villetta con giardino o di un immobile nel verde, poco importa delle “tasse”, perché l’incidenza è cambiata di pochissimo rispetto agli anni scorsi. Leggi tutto

Non ci vuole un mago

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Comprare casa con giardino in provincia di Avellino investimento

Non ci vuole un mago per capire che questo è il miglior momento per fare un investimento immobiliare. Come sempre la storia si ripete, dunque è facile osservare come negli anni “il numero di compravendite” abbia subito un andamento ciclico.

Parlando con un trader di borsa, mi spiegava che i migliori affari si fanno quando le “persone” disinvestono. Dunque se tutti vendono un titolo il suo prezzo scende e quindi ci sarà chi lo comprerà ad un ottimo prezzo. Salvo vederlo risalire nei giorni successivi. Leggi tutto

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