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Incarico all’agenzia immobiliare? Si o no?

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incarico esclusiva

Se devi vendere la tua casa, ti sarai imbattuto in decine di agenti immobiliari che millantano di avere il cliente pronto per acquistarla. Pensando di fare una cosa giusta, hai permesso a tutti loro di segnalarti i clienti, senza prendere nessun accordo scritto con nessuna delle agenzie e soprattutto senza affidare l’incarico in esclusiva (questa brutta bestia:-). Facciamo chiarezza in merito alle agenzie immobiliari e se sia conveniente o meno per te, affidare un incarico scritto.

Il consiglio migliore che posso darti è questo: se la tua intenzione è far intervenire quanti più agenti immobiliari possibili, pensando di moltiplicare le occasioni di vendita, allora sappi che ti stai cacciando in  grossi casini.

Se sei fortunato come Mario (nome di fantasia) al massimo starai perdendo tempo prezioso per realizzare i tuoi progetti. Questo cliente arriva in ufficio,visibilmente preoccupato e sfiduciato. Ci racconta che da mesi ha messo in vendita la sua casa senza ricevere, fino a quel momento, alcuna notizia e di clienti nemmeno l’ombra.

“Per fortuna che sono stato in più agenzie”, ci tiene a sottolineare Mario. La situazione ci appare improvvisamente chiara, quindi, per avere conferma, gli chiediamo se ha firmato qualche contratto. “Una stretta di mano e nulla di più!”. Ecco il problema!

Un buon numero di venditori pensa che affidarsi a più agenzie sia la strategia migliore per vendere la propria casa. Nell’immaginario comune più agenzie vuol dire:

  • maggiore probabilità di vendita
  • più visite da parte dei clienti
  • maggiore impegno nella vendita
  • maggiore visibilità dell’immobile

ma soprattutto che, in questo modo, affidandoti soltanto ad incarichi verbali, non ti sentirai vincolato e volendo potrai vendere la casa al primo cliente che capita. Ma come dicevo a Mario è andata alla grande. Sentite un po’ cosa è successo a Giovanni. Leggi tutto

Consigli pratici per vendere la tua casa (o villa) con giardino ad Avellino e provincia

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casa avellino

Vendere la tua casa con giardino non è facile. Non è una questione di sola fortuna. Ci sono moltissimi fattori in gioco: la situazione del mercato e, soprattutto la presentazione di alcuni elementi su cui si soffermano i possibili acquirenti.

Lo sapevi che il 40 % delle visite non va a buon fine a causa del cattivo impatto,  anziché per la richiesta economica ? * (fonte Inman ) . Molto spesso, infatti, una casa non curata o mal presentata respingerà letteralmente i possibili visitatori interessati. Anche se il tuo immobile è in un’ottima posizione,  con giardino o in una meravigliosa zona panoramica della verde Irpinia, e magari ha anche delle ottime caratteristiche costruttive e strutturali, una presentazione della casa fatta male può avere un effetto catastrofico sulla vendita. Leggi tutto

(2018) Vendere casa con giardino ad Avellino: i 4 errori da evitare assolutamente

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Vendere casa a Avellino: 4 errori da evitare

Vivi ad Avellino o provincia e quest’anno hai intenzione di trasferirti e vendere la tua casa?

Ci sono degli errori comuni che spesso possono avere conseguenze piuttosto gravi su questo tuo desiderio, dal farti guadagnare molto meno di quello che potresti fino al punto di impedirti addirittura di vendere il tuo immobile.

Vuoi saperne di più? Vuoi capire come riuscire a comprare quella casetta con giardino che sogni da sempre? Continua a leggere questo articolo e impara come evitare questi errori!

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7 campanelli di allarme che ti dicono “rallenta”

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7 campanelli d'allarme dello stress

Abbiamo di recente intervistato alcuni clienti che hanno intenzione di comprare casa ad Avellino, o più in generale in Irpinia. Molti di loro indicano lo “stress” come fattore, ultimo e determinante, nella scelta di una casa in provincia, magari un appartamento con il terrazzo, spazio verde o giardino.

Lo stress è una reazione del corpo ai cambiamenti che dobbiamo affrontare nella nostra vita. Si tratta di una reazione fisica ma anche psicologica causata dall’ormone cortisolo. Piccole dosi di stress possono renderci produttivi e riempirci di energia per affrontare le sfide quotidiane, ma quando lo stress è continuo può causare dei problemi anche gravi per il nostro organismo e il nostro benessere, come ad esempio depressione ed esaurimento nervoso.

Ecco qui 7 campanelli d’allarme per capire se anche tu hai bisogno di rallentare un po’:

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Vivere ad Avellino e provincia: non perdere tempo a cercare informazioni, le trovi proprio qui!

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Vivere ad Avellino e provincia

Vuoi trasferirti ad Avellino e provincia? Si sa, quando si trasloca in un’altra città ci sono un milione di cose da fare. Ricalibrare le proprie abitudini, allacciare nuovi rapporti, nuove amicizie, capire quali sono i ritmi della città in cui si è scelto di comprare casa… Traslocare in un luogo nuovo è un grande cambiamento emotivo che richiede capacità d’adattamento e costringe ad una nuova visione della propria vita. Può essere una sfida emozionante: nuova casa, nuovi orizzonti, nuova gente… Leggi tutto

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