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I 5 dubbi principali di chi vuole comprare casa con giardino ad Avellino e provincia – con risposta

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dubbi comprare casa avellino

Vorremmo condividere con chi vuole comprare casa ad Avellino e provincia nel 2018 alcune delle cose di cui siamo venuti a conoscenza nella nostra Agenzia Immobiliare Casagrin nel corso del 2017.

Ogni anno, infatti, si rivolgono a noi molte persone che desiderano acquistare un immobile in queste zone, ma sono indecise non solo sul tipo di abitazione su cui investire (meglio una villetta con giardino in città? Una casa con terreno?…), ma hanno anche molti dubbi su come muoversi nel mondo delle compravendite di immobili. Leggi tutto

[INFOGRAFICA] Quello che nessuno ti ha mai detto sulle case in vendita online

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Vuoi comprare una casa con giardino? Stai passando al setaccio gli annunci di case disponibili online?

Sei convinto che, in questo mondo iperdigitalizzato, si possa fare praticamente tutto online?

Allora dai un’occhiata a questa infografica simpatica ma realistica che spiega perché in realtà non è così!

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(Infografica) 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

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Infografica 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

Nell’ultimo mese si parla molto di “ripresa”. Tutti a pronti a scommettere sull’investimento immobiliare, soprattutto le agenzie immobiliari che di “mattone” ci campano.

Ma ad Avellino è  davvero tutto oro quello che luccica? Possiamo sembrare di parte, ma ci sforziamo di dare un parere imparziale sulla convenienza degli investimenti nel 2018  e vi proponiamo un’infografica riassuntiva dei  10 errori più frequenti quando si tratta di investire nelle tante amate mura.  Leggi tutto

Comprare o affittare casa ad Avellino? Questo è il dilemma…

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Meglio affittare o comprare casa in provincia di Avellino?

Se ti stai chiedendo se comprare quella bella villetta di campagna in Irpinia o piuttosto affittare quella bellissima casa con giardino ad Avellino, tranquillo, non sei solo.

I dubbi sul se comprare o affittare un immobile sono parecchi e piuttosto comuni.

Abbiamo perciò deciso di fare un po’ di chiarezza su alcuni aspetti positivi e negativi che vale la pena di analizzare, se non sei ancora sicuro di cosa fare. Guarda questa immagine:

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[Infografica] Comprare casa ad Avellino con mutuo: i 10 Comandamenti dell’acquirente

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Avellino e provincia. O anche Timbuctu.

Che si tratti dell’Irpinia o di qualunque altro luogo del mondo, se vuoi comprare una casa con giardino o una proprietà con terreno, ci sono 10 cose che devi assolutamente sapere, soprattutto se stai per accollarti un mutuo.

Ecco quali sono:  Leggi tutto

Stipula dell’atto pubblico: guida fai da te per capire quali documenti ti possono servire

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Documenti necessari alla stipula atto pubblico

Avere un’agenzia immobiliare  ad Avellino e provincia  è un vera sfida , e sai perché?  Forse non ci crederai ma vendere un immobile  è più complicato che in altre province (almeno sotto il profilo della documentazione necessaria)

Uno dei motivi è la variegata natura delle tipologie immobiliari, infatti si passa dall’appartamento, al terreno, dalla villetta al locale commerciale. Ci imbattiamo quotidianamente con problemi come “ricostruzione 219/81” ( la legge che ha regolamentato la ricostruzione post-terremoto), così come con questioni legate alle prelazioni, alle servitù e come se non bastasse alle ultimissime normative in materia immobiliare.

In questa complessità vorremmo almeno esserti utile, soprattutto se stai pensando di vendere il tuo immobile e non sai da che parte cominciare . Se stai cercando di vendere la tua villetta con giardino, un terreno agricolo, il tuo appartamento con terrazzo o, in generale, una tua proprietà ma hai poca o addirittura nessuna esperienza in ambito di “burocrazia immobiliare”, potresti avere qualche difficoltà a capire quali documenti ti possono servire per stipulare un atto pubblico. Non è certamente colpa tua, infatti i cavilli, le carte necessarie e la burocrazia in generale sono spesso misteriosi per i non addetti ai lavori, non soltanto in ambito immobiliare naturalmente.

Ecco una guida fai da te per capire quali sono i documenti necessari alla  stipula finale di vendita:

  1. Titolo di provenienza (che può essere compravendita, donazione o successione) oppure compravendita del terreno e concessioni edilizie per la costruzione del fabbricato
  2. Visura catastale e piantina catastale aggiornata
  3. Concessioni con cui sono stati costruiti i fabbricati (se non sono già menzionati nell’atto). Nel caso in cui il fabbricato fosse stato costruito prima del 1° settembre 1967, non vi è l’obbligo di citare la concessione in atto; vanno invece inserite tutte le modifiche successive come i condoni e le varianti al progetto originale.
  4. Certificato destinazione urbanistica del terreno (se è presente terreno nella compravendita)
  5. APE (attestato di prestazione energetica)
  6. Visure ipotecarie (che attestino l’assenza di ipoteche e/o atti pregiudizievoli). Nel caso in cui il compratore stia facendo un mutuo è necessario redigere visure ventennali, ovvero che coprono il ventennio precedente al momento.
  7. Certificato di Agibilità se presente. Altrimenti, pur potendo promettere in vendita l’immobile, è necessario che l’acquirente sia a conoscenza della mancanza di questo certificato e che vi siano i requisiti per ottenerla anche successivamente. Ecco i requisiti per ottenere l’agibilità del fabbricato:
  • Conformità urbanistica
  • Conformità degli impianti elettrici/idrici
  • Collaudo statico
  • Accatastamento del fabbricato
  • Certificato salubrità degli ambienti

Il nostro consiglio è comunque quello di rivolgersi ad un professionista del settore immobiliare, perché non è facile districarsi e orientarsi da soli fra cavilli, documenti e burocrazia. L’intervento di un esperto del settore, in questo caso di una buona Agenzia Immobiliare, oltre ad essere spesso fondamentale per fare tutto secondo le regole ed evitare situazioni di stress, ti aiuterà anche a procurarti tutti i documenti che ti servono facendoti risparmiare tempo e denaro.

7 campanelli di allarme che ti dicono “rallenta”

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7 campanelli d'allarme dello stress

Abbiamo di recente intervistato alcuni clienti che hanno intenzione di comprare casa ad Avellino, o più in generale in Irpinia. Molti di loro indicano lo “stress” come fattore, ultimo e determinante, nella scelta di una casa in provincia, magari un appartamento con il terrazzo, spazio verde o giardino.

Lo stress è una reazione del corpo ai cambiamenti che dobbiamo affrontare nella nostra vita. Si tratta di una reazione fisica ma anche psicologica causata dall’ormone cortisolo. Piccole dosi di stress possono renderci produttivi e riempirci di energia per affrontare le sfide quotidiane, ma quando lo stress è continuo può causare dei problemi anche gravi per il nostro organismo e il nostro benessere, come ad esempio depressione ed esaurimento nervoso.

Ecco qui 7 campanelli d’allarme per capire se anche tu hai bisogno di rallentare un po’:

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Vuoi comprare casa ad Avellino e provincia proprio in questo periodo? Ecco a cosa stare davvero attento

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Casa ad Avellino: occhio all'isolamento termico

Novembre 2017. Il freddo comincia a farsi sentire. Vuoi comprare una casa ad Avellino e provincia proprio adesso?

Allora c’è una caratteristica del tuo appartamento a cui sarà meglio prestare attenzione.

Stiamo parlando dell’isolamento termico.

Il mercato immobiliare degli ultimi anni, per non dire quello del futuro, sta  ponendo moltissima attenzione sul discorso dell’efficienza energetica degli immobili. E l’isolamento termico ha un ruolo molto importante in questo discorso. Leggi tutto

Avellino e Irpinia, 10 fantastiche opportunità per te e… per gli altri!

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volontariato avellino e provincia

Alcune zone, in Italia, sono considerate luoghi meravigliosi in cui vivere, per la qualità della vita e per i loro paesaggi verdi e mozzafiato.

L’Irpinia e la provincia di Avellino sono così.

Colline verdi, campagne a perdita d’occhio, luoghi ricchi di storia, villaggi d’altri tempi, città eleganti.

E poi, naturalmente, le persone.
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Vivere ad Avellino e provincia: non perdere tempo a cercare informazioni, le trovi proprio qui!

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Vivere ad Avellino e provincia

Vuoi trasferirti ad Avellino e provincia? Si sa, quando si trasloca in un’altra città ci sono un milione di cose da fare. Ricalibrare le proprie abitudini, allacciare nuovi rapporti, nuove amicizie, capire quali sono i ritmi della città in cui si è scelto di comprare casa… Traslocare in un luogo nuovo è un grande cambiamento emotivo che richiede capacità d’adattamento e costringe ad una nuova visione della propria vita. Può essere una sfida emozionante: nuova casa, nuovi orizzonti, nuova gente… Leggi tutto

Domotica: l’innovazione tecnologica bussa alla porta di casa

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Domotica e innovazione tecnologica

Acquistare casa può essere un processo lungo e a volte laborioso, ma soprattutto molto emozionante. Sei a caccia di una villetta con terreno in Irpinia o di una casa con giardino ad Avellino? Qualunque sia la futura dimora in cui desideri vivere, in Campania o altrove, ecco qui qualcosa che potrebbe stuzzicare il tuo interesse e che potresti trovare, provare o incorporare nella tua prossima casa

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Una casa nel verde ad Avellino e provincia, mentre ti godi le notti irpine: sagre, eventi e buon vino

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Calabritto Quaglietta

Un’agenzia immobiliare del nostro gruppo opera ad Avellino e provincia. Ma oltre che parlarvi di case nel verde  per trasferirsi dal caos magari di Napoli e Caserta, di tanto in tanto eccoci con i suggerimenti per vivere al meglio l’Irpinia. Uno dei grossi e interessanti vantaggi è quello di poter godere, specie in estate, di eventi gastronomici e culturali di alto livello. Trascorrere notti spensierate, in questi posti, è praticamente una regola, da vivere in solitudine o con la propria famiglia; in entrambi i casi, non si rimarrà di certo insoddisfatti.

Ad esempio, il 22 giugno l’Associazione “Altri sentieri” propone, insieme a varie escursioni archeologiche tra i beni di Avella (come il castello medievale e l’anfiteatro romano), degustazioni di prodotti tipici della zona, gentilmente forniti dalle ditte locali. Leggi tutto

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