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Incarico all’agenzia immobiliare? Si o no?

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incarico esclusiva

Se devi vendere la tua casa, ti sarai imbattuto in decine di agenti immobiliari che millantano di avere il cliente pronto per acquistarla. Pensando di fare una cosa giusta, hai permesso a tutti loro di segnalarti i clienti, senza prendere nessun accordo scritto con nessuna delle agenzie e soprattutto senza affidare l’incarico in esclusiva (questa brutta bestia:-). Facciamo chiarezza in merito alle agenzie immobiliari e se sia conveniente o meno per te, affidare un incarico scritto.

Il consiglio migliore che posso darti è questo: se la tua intenzione è far intervenire quanti più agenti immobiliari possibili, pensando di moltiplicare le occasioni di vendita, allora sappi che ti stai cacciando in  grossi casini.

Se sei fortunato come Mario (nome di fantasia) al massimo starai perdendo tempo prezioso per realizzare i tuoi progetti. Questo cliente arriva in ufficio,visibilmente preoccupato e sfiduciato. Ci racconta che da mesi ha messo in vendita la sua casa senza ricevere, fino a quel momento, alcuna notizia e di clienti nemmeno l’ombra.

“Per fortuna che sono stato in più agenzie”, ci tiene a sottolineare Mario. La situazione ci appare improvvisamente chiara, quindi, per avere conferma, gli chiediamo se ha firmato qualche contratto. “Una stretta di mano e nulla di più!”. Ecco il problema!

Un buon numero di venditori pensa che affidarsi a più agenzie sia la strategia migliore per vendere la propria casa. Nell’immaginario comune più agenzie vuol dire:

  • maggiore probabilità di vendita
  • più visite da parte dei clienti
  • maggiore impegno nella vendita
  • maggiore visibilità dell’immobile

ma soprattutto che, in questo modo, affidandoti soltanto ad incarichi verbali, non ti sentirai vincolato e volendo potrai vendere la casa al primo cliente che capita. Ma come dicevo a Mario è andata alla grande. Sentite un po’ cosa è successo a Giovanni. Leggi tutto

Consigli pratici per vendere la tua casa (o villa) con giardino ad Avellino e provincia

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casa avellino

Vendere la tua casa con giardino non è facile. Non è una questione di sola fortuna. Ci sono moltissimi fattori in gioco: la situazione del mercato e, soprattutto la presentazione di alcuni elementi su cui si soffermano i possibili acquirenti.

Lo sapevi che il 40 % delle visite non va a buon fine a causa del cattivo impatto,  anziché per la richiesta economica ? * (fonte Inman ) . Molto spesso, infatti, una casa non curata o mal presentata respingerà letteralmente i possibili visitatori interessati. Anche se il tuo immobile è in un’ottima posizione,  con giardino o in una meravigliosa zona panoramica della verde Irpinia, e magari ha anche delle ottime caratteristiche costruttive e strutturali, una presentazione della casa fatta male può avere un effetto catastrofico sulla vendita. Leggi tutto

L’orto urbano: qualche idea verde per chi ha a disposizione spazi ridotti (anche sul terrazzo!)

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orto urbano avellino

Orti urbani: sono una pratica sempre più diffusa tra chi ha una casa ad Avellino e provincia. Anche molte persone che stanno cercando casa qui, e che si rivolgono alla nostra agenzia immobiliare, ci richiedono spesso un immobile che abbia un giardino, anche piccolo, dove sia possibile piantare e coltivare un po’ di frutta e verdura in maniera 100% naturale. Leggi tutto

Casa sull’albero nel tuo giardino: scopri se ne puoi avere una anche tu

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Casa sull’albero in giardino in provincia di Avellino

Fra i tanti vantaggi del comprare una casa con giardino c’è sicuramente quello del divertimento all’aria aperta.

La possibilità di trascorrere un po’ di tempo a contatto con il verde, infatti, ha molti effetti benefici sulla salute e l’umore non solo tuo, ma anche dei tuoi bambini.

E se vuoi unire questi due aspetti, cioè la salute e il divertimento, puoi farlo in un modo che renderà entusiasti sia te che i tuoi figli: costruendo una casetta sull’albero! Leggi tutto

(Infografica) 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

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Infografica 10 errori da evitare se vuoi investire in immobili

Nell’ultimo mese si parla molto di “ripresa”. Tutti a pronti a scommettere sull’investimento immobiliare, soprattutto le agenzie immobiliari che di “mattone” ci campano.

Ma ad Avellino è  davvero tutto oro quello che luccica? Possiamo sembrare di parte, ma ci sforziamo di dare un parere imparziale sulla convenienza degli investimenti nel 2018  e vi proponiamo un’infografica riassuntiva dei  10 errori più frequenti quando si tratta di investire nelle tante amate mura.  Leggi tutto

Una vita più sana? Può partire anche dal tuo giardino!

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abitudini salutari casa con giardino

Sta aumentando sempre di più la quantità di persone che decide di comprare una casa con giardino ad Avellino e provincia o in Irpinia.

Sai qual è una delle ragioni principali che spinge questi acquirenti a preferire gli immobili dotati di un angolo verde? Leggi tutto

2 strumenti per valutare online la tua casa ad Avellino e provincia

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valutazione online casa Avellino e provincia

Se hai deciso di vendere o acquistare casa ad Avellino, o se magari sei semplicemente curioso di quanto potrebbe valere la tua villetta con terreno in Irpinia, ecco qui per te alcuni strumenti molto utili e professionali, oltre che gratuiti, che potrai usare per valutare il valore del tuo immobile ad Avellino e provincia! Leggi tutto

Cosa fare appena traslocato? Guida rapida per chi compra casa ad Avellino e provincia

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trasloco burocrazia avellino provincia

“Cosa fare dopo il trasloco?” è una domanda che si pone spesso chi ha appena comprato una nuova casa, magari con giardino, o lo sta per fare.

Parte dello stress di un trasloco, infatti, è anche capire che cosa succede dopo.

Se anche tu ti sei appena trasferito ad Avellino e provincia o hai intenzione di farlo, ecco qui una rapida e utile guida per affrontare con tranquillità i primi giorni nelle tua nuova abitazione! Leggi tutto

[Infografica] Comprare casa ad Avellino con mutuo: i 10 Comandamenti dell’acquirente

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Avellino e provincia. O anche Timbuctu.

Che si tratti dell’Irpinia o di qualunque altro luogo del mondo, se vuoi comprare una casa con giardino o una proprietà con terreno, ci sono 10 cose che devi assolutamente sapere, soprattutto se stai per accollarti un mutuo.

Ecco quali sono:  Leggi tutto

Casa nuova? Significato dei colori per arredare la tua casa con giardino o di campagna

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significato colori arredamento casa

Se stai per comprare casa e sei già alla ricerca di idee per arredarla, oppure vuoi dare una ventata di novità alla tua villetta di campagna, allora continua a leggere, perché in questo articolo parliamo di uno degli aspetti più importanti dell’arredamento, i colori. Leggi tutto

Mutuo per la casa: come ottenerlo? Chi può ottenerlo?

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mutuo acquisto casa

Ottenere un mutuo per acquistare una prima casa è una necessità estremamente comune. Se anche tu vuoi comprare casa ad Avellino e provincia, magari con giardino, desideri ricorrere ad un prestito di questo genere e vuoi avere maggiori informazioni su come fare, stai leggendo l’articolo giusto! Leggi tutto

Legge di Stabilità 2016: le novità salienti per chi compra, vende o affitta casa

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Legge di stabilità e mercato immobiliare

Chi compra o vende casa ad Avellino nel 2016 potrà godere di alcune nuove agevolazioni fiscali. Non molto tempo fa abbiamo parlato di alcune proprio in un articolo del nostro blog, nel quale abbiamo visto principalmente le novità riguardanti il leasing immobiliare e alcune delle misure introdotte dalla legge di stabilità 2016 in materia immobiliare, in vigore dal 1° gennaio di quest’anno.

Grazie all’interessamento dei clienti della nostra agenzia, abbiamo deciso di fare qualche ricerca in più sull’argomento e di raccogliere alcuni punti salienti della Legge di Stabilità 2016 in questo articolo (se vuoi leggere tutta la Legge, la puoi trovare sulla pagina della Gazzetta Ufficiale, cliccando qui).

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