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Incarico all’agenzia immobiliare? Si o no?

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incarico esclusiva

Se devi vendere la tua casa, ti sarai imbattuto in decine di agenti immobiliari che millantano di avere il cliente pronto per acquistarla. Pensando di fare una cosa giusta, hai permesso a tutti loro di segnalarti i clienti, senza prendere nessun accordo scritto con nessuna delle agenzie e soprattutto senza affidare l’incarico in esclusiva (questa brutta bestia:-). Facciamo chiarezza in merito alle agenzie immobiliari e se sia conveniente o meno per te, affidare un incarico scritto.

Il consiglio migliore che posso darti è questo: se la tua intenzione è far intervenire quanti più agenti immobiliari possibili, pensando di moltiplicare le occasioni di vendita, allora sappi che ti stai cacciando in  grossi casini.

Se sei fortunato come Mario (nome di fantasia) al massimo starai perdendo tempo prezioso per realizzare i tuoi progetti. Questo cliente arriva in ufficio,visibilmente preoccupato e sfiduciato. Ci racconta che da mesi ha messo in vendita la sua casa senza ricevere, fino a quel momento, alcuna notizia e di clienti nemmeno l’ombra.

“Per fortuna che sono stato in più agenzie”, ci tiene a sottolineare Mario. La situazione ci appare improvvisamente chiara, quindi, per avere conferma, gli chiediamo se ha firmato qualche contratto. “Una stretta di mano e nulla di più!”. Ecco il problema!

Un buon numero di venditori pensa che affidarsi a più agenzie sia la strategia migliore per vendere la propria casa. Nell’immaginario comune più agenzie vuol dire:

  • maggiore probabilità di vendita
  • più visite da parte dei clienti
  • maggiore impegno nella vendita
  • maggiore visibilità dell’immobile

ma soprattutto che, in questo modo, affidandoti soltanto ad incarichi verbali, non ti sentirai vincolato e volendo potrai vendere la casa al primo cliente che capita. Ma come dicevo a Mario è andata alla grande. Sentite un po’ cosa è successo a Giovanni. Leggi tutto

Consigli pratici per vendere la tua casa (o villa) con giardino ad Avellino e provincia

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casa avellino

Vendere la tua casa con giardino non è facile. Non è una questione di sola fortuna. Ci sono moltissimi fattori in gioco: la situazione del mercato e, soprattutto la presentazione di alcuni elementi su cui si soffermano i possibili acquirenti.

Lo sapevi che il 40 % delle visite non va a buon fine a causa del cattivo impatto,  anziché per la richiesta economica ? * (fonte Inman ) . Molto spesso, infatti, una casa non curata o mal presentata respingerà letteralmente i possibili visitatori interessati. Anche se il tuo immobile è in un’ottima posizione,  con giardino o in una meravigliosa zona panoramica della verde Irpinia, e magari ha anche delle ottime caratteristiche costruttive e strutturali, una presentazione della casa fatta male può avere un effetto catastrofico sulla vendita. Leggi tutto

L’estate si avvicina: ecco il modo perfetto per decorare il tuo giardino

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decorare giardino irpinia avellino

Chi ha una casa con giardino sa bene che l’estate e la primavera sono i momenti migliori dell’anno per godersi questo angolo verde insieme alla propria famiglia, agli amici, o anche per qualche ora di relax in solitudine, magari leggendo un libro all’ombra di alberi e siepi.

Se poi hai la fortuna di vivere ad Avellino o in Irpinia, potrai contare su Leggi tutto

I 3 accessori più richiesti per la casa nel verde ad Avellino: terrazzo, pergolato, camino

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I 3 accessori più richiesti per la casa nel verde ad Avellino: terrazzo, pergolato, camino

Ci sono tre cose che non possono mancare in una casa nella verde Irpinia: il terrazzo, il pergolato e il camino. Non si può concepire una casa in campagna che non abbia queste tre caratteristiche. Questo perché, si tratta tre accessori essenziali per godere dei momenti di relax. Solitamente questi ambienti sono poco utilizzati negli appartamenti cittadini, in alcuni casi sono completamente assenti, perché in un ambiente cittadino sono pochi i momenti di tranquillità, e risulta sconveniente creare luoghi come questi, che sono puramente fatti per godersi il riposo.

Tolto il camino, che ha anche un utilizzo pratico, come fonte di riscaldamento, il pergolato e il terrazzo sono luoghi dove si sosta nei momenti di festa o di vacanza. Godersi un pasto all’aria aperta, su un bel terrazzo o sotto un pergolato, è un piacere infinito, perche ci permettono di udire i suoni della natura e di vedere i panorami che più amiamo. Leggi tutto

10 buone ragioni per acquistare una casa nella verde Irpinia – Seconda Parte

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10 ragioni per Comprare casa nel verde in Irpinia

6) Sesto motivo: la vicinanza. Raggiungere l’Irpinia è veramente molto semplice. Alcuni paesi si possono raggiungere in meno di un’ora da Napoli, e gli altri in tempi non molto diversi. Le strade sono nuove, ben collegate e la segnaletica è efficiente.

7) Settimo motivo: il divertimento. In Irpinia possiamo divertirci in inverno come in estate. Infatti ci sono note località sciistiche come ad esempio il lago Laceno, facilmente raggiungibile da tutta la provincia, dove è possibile praticare sport invernali. Ma tanti sono anche i divertimenti primaverili ed estivi, come il tiro con l’arco, le escursioni a cavallo o in quad e la pesca.

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10 buone ragioni per acquistare una casa nella verde Irpinia – Prima Parte

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10 ragioni per Comprare casa nel verde in Irpinia

Di buoni motivi per acquistare una casa in Irpinia ce ne sono veramente tanti. Si potrebbe scrivere un intero volume sulle bellezze di questo magico posto, e ciò non basterebbe a descrivere le meraviglie che possono regalarci questi pittoreschi luoghi in provincia di Avellino. Restringendo il campo elencheremo dieci validi motivi per comprare una seconda casa in Irpinia.

1) Primo motivo: il benessere. L’Irpinia è un luogo pulito, incontaminato, dove è ancora possibile respirare aria pulita. Non è difficile reperire abitazioni con giardini e terreni, dove creare un’oasi di pace per godersi in assoluto relax, i momenti liberi. Cosa praticamente impossibile da ottenere nelle rumorose e caotiche città. Leggi tutto

3 centri storici da visitare a meno di 1 ora da Napoli

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Centri storici Irpinia a menmo di 1 ora da Napoli

Quando il caos della città ci attanaglia, non c’è niente di meglio che concederci un giorno, o magari un fine settimana in uno dei bei centri storici di cui è ricco il nostro Bel Paese. Per farlo non dobbiamo per forza fare molte ore di viaggio. Se per esempio abitiamo a Napoli e provincia, l’Irpinia ci offre magnifici centri storici a meno di un’ora di viaggio.

Prendiamo per esempio Gesualdo, conosciuta come la “Città del Principe dei Musici” in onore di Carlo Gesualdo, grande esponente della polifonia rinascimentale, da cui prende anche nome il paese stesso. Il comune sorge fra le valli del Fredane e dell’Ufita, nell’Irpinia centrale. La storia di Gesualdo parte dal neolitico (3000-2500 a.C.), infatti sono stati ritrovati degli insediamenti risalenti proprio a quell’epoca. Molto importanti sono anche le necropoli romane. Ma Gesualdo ha avuto anche una dominazione longobarda e normanna fino all’avvento del già citato Carlo Gesualdo, che visse lì dal 1596 al 1613, per poi essere succeduto da Niccolò Ludovisi nel 1622. Di storia quindi, questo suggestivo paese dell’Irpinia, ne ha veramente tanta, e proprio la lunga storia di Gesualdo ha plasmato il suo volto di centro storico irpino. Leggi tutto

Comprare casa ad Avellino e provincia: perché sceglierla con giardino è un’ottima idea

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Comprare casa con giardino ad Avellino e provincia

Acquistare una casa con giardino , almeno ad Avellino e provincia,  è il sogno di molti.

A volte, però, nello scegliere un immobile si scarta l’angolo verde per concentrarsi di più su altri aspetti.

Aspetti che per qualcuno possono ragionevolmente essere più importanti, come la metratura, i servizi a portata di mano,…

Ma, come disse Leggi tutto

Aumenta la qualità della vita dei tuoi bambini, nel verde

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Vivere nel verde migliora la qualità della vita dei bambini

Hai dei figli piccoli? Impara ad evitare gli errori più comuni dello stile di vita moderno.

Sembra che sempre più genitori preferiscano tenere i propri figli in casa invece che farli giocare all’aria aperta, correre, respirare aria buona all’aperto…

Molto spesso questa situazione, però, non è voluta ma dettata dalle necessità. Può infatti essere difficile trovare il tempo per trascorrere delle giornate intere nel verde insieme ai propri figli.

Ma non preoccuparti. Esistono delle soluzioni. Anche per chi è molto impegnato.

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Una vita più sana? Può partire anche dal tuo giardino!

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abitudini salutari casa con giardino

Sta aumentando sempre di più la quantità di persone che decide di comprare una casa con giardino ad Avellino e provincia o in Irpinia.

Sai qual è una delle ragioni principali che spinge questi acquirenti a preferire gli immobili dotati di un angolo verde? Leggi tutto

Comprare o affittare casa ad Avellino? Questo è il dilemma…

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Meglio affittare o comprare casa in provincia di Avellino?

Se ti stai chiedendo se comprare quella bella villetta di campagna in Irpinia o piuttosto affittare quella bellissima casa con giardino ad Avellino, tranquillo, non sei solo.

I dubbi sul se comprare o affittare un immobile sono parecchi e piuttosto comuni.

Abbiamo perciò deciso di fare un po’ di chiarezza su alcuni aspetti positivi e negativi che vale la pena di analizzare, se non sei ancora sicuro di cosa fare. Guarda questa immagine:

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Abitare in Irpinia: organizzare un weekend in campagna, a contatto con il verde

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abitare in Irpinia weekend in campagna

L’Irpinia custodisce molti segreti. Dalla sua speciale acqua ai suoi antichi borghi poco conosciuti, alle molte curiosità (lo sapevi ad esempio che lo stilista Salvatore Ferragamo è nato proprio da queste parti?)

Questi – e molti altri! – sono i motivi per cui l’Irpinia è Leggi tutto

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